Duho Gallery

Un complejo mixto de prestigio en la Calle Mariano Vanderhorst. Tres edificios, una plaza interior.

Tres volúmenes — Norte, Sur, Este — componen una plaza interior ajardinada, donde el hormigón visto, la madera y los grandes ventanales dialogan con la vegetación tropical.

El oasis — estanque, copa tropical y sombra proyectada, al pie de los comercios.

4 240 m² S U P E R F I C I E T O TA L

5 niveles I N C L . PA R K I N G Y R O O F T O P

50 plazas PA R K I N G I N T E R I O R / E X T E R I O R

C O M P O S I C I Ó N  P O R  N I V E L

N I V E L 

P R O G R A M A 

S U P E R F I C I E V E N D I B L E

N-1 

Parking subterráneo · trasteros privativos 

 80 m²

N0 

Comercios · terrazas · parking exterior 

1 080 m²

N1 

Oficinas · apartamentos amueblados 

980 m²

N2 

Oficinas · apartamentos amueblados 

980 m²

Rooftop 

Rooftops privativos · piscina 

1 120 m²

 Total 4 240 m²

De la calle a la azotea, cinco niveles, cuatro usos.

Los planos siguientes presentan la distribución de los lotes en cada nivel, en su contexto. La numeración de los lotes sigue la orientación de los edificios: N para el Norte, E para el Este, S para el Sur.

N -1 Parking 27 plazas subterráneas · trasteros y locales técnicos

N 0 Comercios 15 locales · 7 terrazas · plaza interior · parking exterior

N 1 Oficinas y apartamentos Oficinas Norte y Este — apartamentos amueblados Sur

N 2 Oficinas y apartamentos Oficinas Norte y Este — apartamentos amueblados Sur

N 3 Rooftop 3 lotes privativos · piscina

DUHO Gallery está pensado para el clima caribeño. La doble piel filtra la radiación, el patio vegetal aporta frescura y sombra, mientras que la ventilación cruzada favorece la circulación natural del aire. En conjunto, estos dispositivos construyen un confort sobrio, donde el aire acondicionado pasa a ser un complemento más que una necesidad.

El acceso principal se abre en un hall de doble altura, coronado por la piscina de fondo de cristal. Al pasar bajo el agua, la luz se difracta y proyecta sus ondulaciones hasta el suelo, envolviendo la entrada en una atmósfera acuática singular. Esta transición suspendida marca la llegada al corazón del proyecto y evoca, desde los primeros pasos, la cercanía de la playa y del océano.

Planta baja Comercios

15 locales en fachada a la calle y a la plaza. Superficies de 29 a 136 m², entregados con piso de cerámica, cielo raso, carpintería de aluminio y previsiones técnicas.

O F I C I N A S N 1 Y N 2

Dos plantas modulables en los pisos, edificios Norte y Este.

Doble orientación, buena altura de techo — independientes, sedes regionales, oficinas locales.

APARTAMENTOS

18 apartamentos, listos para la gestión de alquiler.

Madera tropical, hormigón pulido, fibras naturales.

Entregados totalmente amueblados y equipados, listos para la explotación en alquiler de corta estancia — Airbnb, Booking.

Superficies 40 – 70 m²

Terraza privativa

Amueblado y equipado

Plan de pago

5% Reserva — contrato y pago inicial

10 % Firma del contrato de promesa de venta

30% Inicio de las obras

25%Fin de obra gruesa — Nivel 1

25 % Fin de obra gruesa — total

5%Recepción · entrega de llaves